Budynek Użytkowy – Parterowy 279m2 – Po remoncie!

Budynek usługowy, parterowy, o pow 279m2 po generalnym remoncie!

Doskonale nadaje się pod przedszkole, żłobek, przychodnię, dom opieki dziennej,  lub inne usługi komercyjne.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1 012 m², bezpośredni wjazd od ulicy Żyznej.

Posesja jest ogrodzona, brama automatyczna. Przed i za budynkiem miejsca parkingowe. Bezpośrednie sąsiedztwo innych budynków oraz restauracja Poker (logistyka cateringu będzie błahostką)

Parkingiem wyłożonym kostką brukową, co znacząco podnosi jej funkcjonalność i wartość użytkową.

Kluczowe informacje o nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa budynku: 279 m² (parterowy układ, idealny pod działalność usługową).
• Układ pomieszczeń:
  • 10 wydzielonych pomieszczeń o różnorodnej wielkości,
  • 1 WC dla pracowników oraz 1 WC dla klientów,
  • Szatnia dla pracowników,
  • Duży, reprezentacyjny hol,
  • Kotłownia.
• Stan techniczny:
  • Budynek po generalnym remoncie, częściowo wykończony.
  • Nowa elewacja i ocieplenie.
  • Wymienione poszycie dachowe,
  • Nowa instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna,
  • Plastikowe okna.

Atuty inwestycyjne:

• Doskonała lokalizacja – nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części Częstochowy, z łatwym dojazdem i dużym zapleczem parkingowym, co czyni ją idealnym wyborem dla działalności usługowej.
• Elastyczność adaptacji – układ budynku oraz jego stan techniczny pozwalają na szybką adaptację do różnorodnych potrzeb inwestora.
• Wysoki potencjał zwrotu z inwestycji – budynek wraz z dużą działką daje szerokie możliwości wykorzystania, w tym na usługi edukacyjne, medyczne czy biurowe.
• Możliwość negocjacji zakresu prac wykończeniowych – daje inwestorowi możliwość dostosowania nieruchomości do swoich specyficznych potrzeb.

Możliwości rozwoju:

• Przedszkole, żłobek, dom opieki dziennej: Budynek i lokalizacja doskonale spełniają wymogi placówek edukacyjnych. (bezpośrednie sąsiedztwo restauracji)
• Przychodnia lub gabinety lekarskie, klinika dętystyczna: Idealny układ pomieszczeń do organizacji gabinetów specjalistycznych.
• Siedziba firmy: Duży hol i parking umożliwiają wygodny dostęp dla klientów oraz personelu.

To nieruchomość, która zapewnia inwestorowi pełną elastyczność adaptacji oraz długofalowy potencjał rozwoju biznesu.

Zapraszamy do kontaktu w celu obejrzenia nieruchomości i omówienia szczegółów!